VILLETTE E APPARTAMENTI A LONGOBARDI

Dimensioni, dati tecnici, planimetrie e foto.

Il Comune di Longobardi si estende tra il mare e la montagna in una verde distesa di macchia mediterranea, il caratteristico centro storico è situato a circa 300 metri sul livello del mare e sovrastato dai 1541 metri del Monte Cocuzzo, una delle cime più importanti della Catena Costiera calabrese, conosciuto anche per la sua notevole pineta. Fra le numerose frazioni, meritano una citazione la popolosa Marina, la Taureana con l'omonima chiesa, e Tarifi, probabile insediamento arabo che segna il confine col territorio del comune di Belmonte Calabro Il toponimo "Longobardi" deriva dal fatto che nella zona c'era il confine tra il Ducato di Benevento e i possedimenti bizantini della Calabria meridionale, e il paesino venne fondato a quanto si dice dal re longobardo Liutprando. Poco più a valle di Longobardi, sul mare, verso Belmonte, esiste una località denominata Tarifi: lì forse vi era, a quanto farebbe pensare il toponimo, una dogana di confine.L'abitato passò alterne vicende nel Regno di Napoli, per poi divenire un Comune del regno d'Italia dal 1861 e passare alla Repubblica nel 1946.Dallo studio etimologico di vocaboli e toponimi longobardesi, e da altri fatti, si desume che il paese sia stato fondato da profughi da Thourioi (minacciata e poi distrutta da Annibale) nel 204 a.C. Da notare la Chiesa di San Francesco, la Collegiata, e alcuni Palazzi nelle vie centrali, fra questi spiccano Palazzo Pellegrini con il suo magnifico scalone e lo stemma nobiliare affrescato che sovrasta la corte e “Palazzo Preste” donato da tale famiglia al Comune per utilizzo civico. Il centro storico è decorato da numerosi murales realizzati da svariati artisti. Oggi conta quasi 2500 abitanti ai quali si aggiungono i vacanzieri ma sempre in numero ridotto, in considerazione dell’esigua urbanizzazione esistente, un posto molto calmo per vacanze rilassanti.La marina è l’anima commerciale di Longobardi vocata prettamente al turismo ed offre ai suoi visitatori, un mare cristallino ed incontaminato, nonché le specialità culinarie locali, tramandate nel tempo e tipiche della loro originalità calabrese, sagre e feste sono nella normalità ed attraggono turisti da tutta la costa calabrese. Longobardi è strategicamente posizionata tra due grossi centri, Paola ed Amantea, ed è a soli 20 minuti d’auto dall’aeroporto internazionale di Lamezia Terme.







Il terreno, su cui è in atto il programma edilizio si presenta di forma rettangolare, con sviluppo nel senso trasversale al Mare Tirreno, con quote variabili tra ml.7,00 e ml.9,00, resta definito tra la Strada comunale, che passa dal lato Ovest e le pendici collinari ad Est, nel mentre dal lato Nord insiste terreno libero da costruzioni e dal lato Sud terreno lottizzato, appartenente ad altra proprietà in corso di edificazione. Con andamento pianeggiante, il comparto dista dalla battigia del mare circa 200 ml. e l’arenile è raggiungibile in maniera diretta, attraverso i sottopassi, della SS 18 prima e della Ferrovia dopo, al di qua delle quali si sviluppa il Corso Marina, su cui è allineato l’insediamento costiero comunale. Poco più a Sud a circa ml.100, insiste lo svincolo verso la Superstrada. Nell’estrema porzione Est del terreno è ubicata “Villa Preste”, un’antica dimora gentilizia (inizio ‘800), caratterizzata da linee architettoniche semplici e pulite, in linea con le tendenze della zona; l’edificio è oggetto di un Intervento di Restauro ed Ampliamento, di tipo finalizzato all’ottenimento di una struttura turistico-alberghiera che sarà dotata di una piscina e di ampli spazi di pertinenza a monte ed ai lati della stessa. Nel programma edilizio dell’area della società è altresì previsto, proprio nella testata Ovest, con sviluppo lungo la summenzionata strada comunale, un fabbricato a destinazione Commerciale Residenziale, ed alle spalle di questo due gruppi di Case a Schiera a destinazione residenziale, tutti in corso di realizzazione e completate. Viceversa, nell’area a monte a lato della “Villa Preste”, è previsto un intervento a destinazione residenziale, comprendente complessivamente n.27 appartamenti con superficie di mq.60 circa, ognuno dotato di ampli terrazzi e di giardino per quelli a piano terra. Le caratteristiche costruttive delle costruzioni sono senza dubbio le migliori in zona, dalle ceramiche agli igienico sanitari, come dalle coibentazioni alla muratura “a Cappotto” che conferisce agli immobili un alto grado di resistenza termica. Ottime le finiture esterne con porticati in legno lamellare, mattoncini ed intonaci premiscelati, ottima anche la qualità degli infissi, caratteristiche queste che pongono questo complesso immobiliare in un altissima fascia di rapporto qualità\prezzo.

Appartamento in villa bifamiliare su due livelli, piano terra composto da ingresso da patio coperto, ampio soggiorno con discesa al cantinato, bagno, angolo cottura, terrazzo coperto posteriore, giardinetto. Primo piano collegato da scala interna, camera matrimoniale, 2 camerette, secondo bagno e terrazzino posteriore. Superficie coperta lorda mq.114,10 Superfici terrazzi e porticati mq.43,92 Superficie giardinetto mq. 30 Prezzo €.200.000 Prezzo\mq. €.1.438,28

Appartamenti in villette quadrifamiliari, 2 appartamenti al piano terra, ed altrettanti al primo piano, tutti con ingressi indipendenti. Gli appartamenti si compongono di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo o portico anteriore, terrazzo posteriore. Superficie coperta lorda mq.60,00 Superficie terrazzi e portici mq.26,25 Prezzo €. 110.000 Prezzo\mq. 1.504,37





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